Coliving: Descubre su potencial

Contruyendo comunidades para estilos de vida modernos

Qué te ofrecemos?

Asesoramiento para rentabilizar tu propiedad tú mismo
Formación para gestionar tu negocio
Formación para marketing orgánico
Formación en tecnologia libre y últimas tendencias

Básicos para Anfitrión

¿Qué es un coliving?

El coliving es una forma moderna de vivienda compartida.
Es una forma de vivir y compartir un hogar con otras personas afines. El mayor valor del coliving es el acceso a la comunidad. Los espacios vitales totalmente amueblados y especialmente diseñados crean un entorno inspirador para que la gente interactúe y comparta experiencias.

Como es algo nuevo, conviene entender bien qué es y observar que se están creando nuevas formas de negocio alternativas a las habituales: hostel, albergue, vivienda vacacional, alojamiento de alquiler….Esta nueva forma incipiente es combinar las necesidades habitacionales de alojamiento con las necesidades laborales y necesidades vitales: coliving

¿Qué ofrece un coliving?

🧠 Compartir conocimientos
Una oportunidad para aprender y mejorar los proyectos empresariales con nuevas ideas y experiencias profesionales.

📒 Networking y contactos
Es fácil conocer gente y encontrar nuevas oportunidades de negocio.

♻️ Establecer sinergias
Favorecen la cooperación profesional y la creación de proyectos complementarios en beneficio de todos.

🚀 Convivir con el espíritu empresarial
Están concebidos y equipados para fomentar la creatividad, la innovación y el trabajo en equipo, las 24 horas del día.

☯️ Arrendamientos semanales o mensuales
Los inquilinos no están atados a contratos de alquiler largos. Esta rotación continua enriquece el coliving con nuevas experiencias y puntos de vista.

🆗 Vivir un estilo de vida sostenible
Suelen surgir en el centro de las ciudades para que sus habitantes puedan ir a pie, en bicicleta o en transporte público. También utilizan energías renovables y reducen al mínimo el uso de plásticos.

💡 Crecer en un entorno global
Es habitual encontrar una mezcla de residentes de diferentes nacionalidades, etnias y culturas, lo que enriquece aún más la experiencia y el emprendimiento.

¿Quienes son los clientes potenciales?

Nómadas digitales, ciudadanos globales, ciudadanos locales, expatriados, que buscan su hogar en todo el mundo. Una buena red de colivings ofrece una solución fiable para su alojamiento, de modo que pueden elegir uno como ubicación base y moverse según sus necesidades, en lugar de seguir saltando de un Airbnb a otro.

Cómo empezar un coliving?

Hay muchas formas de empezar un co-living o un servicio de alojamiento-trabajo-hogar, lo más obvio es investigar los modelos de negocio inmobiliario. Las visitas a estos espacios que ya funcionan sólo pueden dar una idea limitada de lo que funciona y lo que no.

Para tenerlo claro, hemos entrevistado al equipo de Vagabonds, un nuevo concepto de Coliving, Coliving descentralizado, distribuido y tecnológico. Hablaremos de este otro nuevo concepto en otro artículo.

Nos han ofrecido una guia copyleft donde comparten su experiencia y sus ganas de que los canarios y en concreto, los habitantes de Tenerife, puedan estudiar esta nueva forma de alojamiento, más allá del turismo extractivo.

Vagabonds quiere darte unos consejos sobre cómo crear un espacio de coliving rentable y sostenible. Un “vademecum”, que por supuesto no sustituye a la investigación propia y está pensada únicamente para orientar y debatir. Esperando que quienes estén pensando en abrir un espacio coliving puedan inspirarse en ella, al tiempo que ahorran tiempo y dinero.
Abriendo las puertas a que nos preguntes, debatamos, compartamos los éxitos y las dificultades que vayais encontrando.

Para ello, empezamos desgranando los conceptos: Rentable y sostenible.

Rentabilidad y sostenibilidad

Cualquier negocio quiere ser rentable, para que sea rentable primero hay que analizar qué tipo de rentabilidad necesitas (material, económica, de tiempo, de reconocimiento…). La económica es la que más difundida, pero no siempre es la más adecuada a lo que necesitas. Analizar y discriminar los costes propios ayudan a que la presión financiera no sea la que guíe tu proyecto y por tanto tu vida a corto y largo plazo.

Sostenible en el espacio y el tiempo. Crear o empezar un negocio requiere esfuerzo y recursos, éstos pretenden regalarte prosperidad, a ti, a tus clientes y al lugar donde se encuentra tu co-living. El equilibrio entre lo que hagas y donde estás garantiza la madurez y viabilidad a largo plazo de tu proyecto.

Comunidad

¿Qué tipo de comunidad quieres construir? o ¿Qué tipo de comunidad tienes ya?
“¿Qué hace una comunidad?” es quizá la primera pregunta que deberías hacerte…
Pues bien, lo mejor es que las cosas ocurran de forma orgánica, no forzada. Pero esto no funciona bien si intentas monetizar y mantener a la gente de esa comunidad bajo tu “control”. No quieres que la gente forme su propia comunidad y se aleje de lo que estás tratando de crear.
Deben saber que la forma más segura y mejor de estar con los demás miembros es en tu casa y que tú eres la razón por la que se han conectado.
La comunidad que quieres formar, es la que ve tu espacio como el lugar donde pueden conocer gente interesante, compartir conocimientos y crecer tanto personal como profesionalmente.
Es muy importante que expliques la idea, lo que os une, lo que identifica a dicha comunidad, organizando eventos y reuniones tanto para residentes como para no residentes.
Esto reforzará la relación entre los residentes, además de conseguir que otros vean el valor de formar parte del grupo.

Construye el tipo de comunidad que te gustaría,
basándote en intereses que ya conoces mucho.

Por ejemplo, el buceo, el surf, la escalada, la construcción de startups, la tecnología, las terapias humanísticas, etc.
Los diferentes lugares probablemente también atraerán a diferentes multitudes, por lo que el lugar tendrá otro aire si está en un pueblo de montaña, o en una playa, o en una gran ciudad.
Otro factor es el precio. Los diferentes precios de vuestros servicios atraen a diferentes personas.

La idea y el leitmotiv de la comunidad serán las que vayan construyendo la identidad del co-living y que se origine espontáneamente un marketing orgánico y hasta fuentes de financiación nuevas u oportunidades de expansión.
Para conseguir esto te podemos sugerir hacer Hackathons y grupos de reflexión. El resto de actividades, como organizar cenas, caminatas, barbacoas…son más obvias, aunque cumplen otro tipo de dinámica y objetivo.

Lee más sobre ética hacker aquí

Misión

¿Por qué quieres abrir un espacio donde crear, alimentar y facilitar una comunidad?
¿Por qué quieres ser tú quien lo haga?

Debería ser porque tienes alguno de estos recursos disponible: habilidades, red, alojamiento.

Si sólo tienes uno o dos de estos recursos, crear un coliving te permite atraer a las personas idóneas que aporten esa o esas carencias, así se convierte en una relación win-win.
Para centrarse en un grupo de personas que tienen sus propias misiones individuales, el coliving será el que les ayude en SU misión. Centrándose en esto, el coliving también tendrá éxito.
Una vez que entiendas esta idea, estarás más cerca de construir algo de lo que la gente se sentirá ansiosa y agradecida de formar parte.

Si empiezas a construir algo con el único interés de ganar dinero, será mejor que hagas más valor que el precio para permanecer allí.
Atrae a los jugadores “A” para que se unan al espacio. Esto atraerá a otros jugadores “A”. Traer huéspedes de alto calibre, que puedan contribuir fuertemente a tu comunidad, será el valor que puedas vender a un precio alto.

Investigación

¿Cómo construir algo que atraiga y anime a estos clientes idóneos a reservar contigo?

Concéntrate en el ambiente del espacio: ¿es relajado, productivo, amistoso, eficiente, acogedor o tóxico y poco profesional? ¿Está ordenado? ¿Huele bien? ¿Oyes golpes en las puertas cuando intentas dormir?

Saca papel y lapiz, imagina qué necesitas para que tu espacio sea el idóneo. Pide ayuda, busca inspiración en otras personas que ya tengan co-livings o tengan ya madurado su propio truco.

Equipo

Al principio es interesante saber la compatibilidad del equipo que va a ir construyendo la identidad del coliving, para ello se necesitan personas con diferentes aptitudes que se lleven bien, y qué mejor que convivir para sopesar la motivación y la mentalidad de tu equipo pidiéndoles que se instalen en el espacio.

Si no puedes vivir con ellos o no se llevan bien con los demás, verás rápidamente que no son los adecuados.

Comunicación

La comunicación es importante. Perder información importante puede costarte dolores de cabeza, perder oportunidades o dinero, directa o indirectamente, a veces sin saberlo.

Gestionar un coliving después del COVID requiere una nueva normalidad tecnológica que antes no era requerida y que es precisamente lo que ha dado sentido a la creación de Colivings. El trabajo remoto, asíncrono, automatizado y optimizado tiene que ser pilar en la organización interna del coliving. La tecnología (internet, software libre, procesos tecnológicos orgánicos) es lo que hace posible esta organización distribuida y descentralizada. Esto atraerá a las personas que buscan este tipo de alojamiento, donde pueden optimizar recursos y habilidades.

Lo que haga el equipo del coliving es lo que va a atraer que otras personas quieran alojarse en dicho coliving. Una buena comunicación entre el equipo, garantiza una buena comunicación con los clientes.